土拍預告：9宗地116.06億起拍，5宗地位于中心城區核心地段

得意房小主

2023年11月30日，武漢市發布武告字（2023年）26號土地拍賣出讓公告，此次共出讓房地產用地9宗，土地總面積34.28公頃，規劃建筑面積116.45萬方，起始總價約116.06億元。上述項目將于2023年12月21日至26日期間舉行拍賣活動。

P(2023)109、110、111、112、114、115、116、117號地塊網上拍賣時間為2023年12月21日9時30分；

P(2023)113號地塊網上拍賣時間為2023年12月26日9時30分。

2023-12-4 16:45 上傳

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本次公告有以下特點：

一、以純住宅項目為主。結合當前市場形勢，本次供地推出的9宗地均為住宅類項目，其中7宗為純住宅用地，約占此次供地總宗數的78%，占據主導地位。剩余2宗為商住兼容用地。

二、以中心城區優質項目為主。本次公告武昌、洪山、江岸、青山、東湖高新、江夏、東西湖等區均有優質項目供應，注重區域供需平衡和市場良性發展，其中共有5宗地位于中心城區核心地段，約占此次供地總宗數的56%。

三、項目綜合優勢明顯。此次供地項目均位于城市核心地段，商業、學校、醫療等配套齊全，周邊交通便利，多宗地在地鐵沿線，具有較好的投資前景。其中，位于江岸區沿江大道以北的112號地塊，屬于漢口濱江國際商務區核心區域，地塊規劃齊整、配套完善，周邊已經形成高端住宅小區氛圍；武昌區臨江大道的109號地塊、洪山區八一路以南的113號地塊、青山區工業三路的114號地塊、江岸區二七橫路以東的115號地塊等4宗地面積在10畝至30畝之間，規模適中，價格合理，符合當前中小企業投資拿地的意愿范圍；東湖高新區魯磨路以東的110號地塊地處光谷廣場生活圈，周邊配套完善，教育資源豐富，有著較好的開發優勢。

地塊詳情

P（2023）109號:位于武昌區臨江大道387號東側；土地面積為8693㎡；土地用途為住宅、公園綠地；建筑面積為28000㎡；出讓年限為住宅70年、其他50年；競買保證金為9520萬元；起始價47600萬元；起始樓面價17000元/㎡。

P（2023）110號:位于東湖高新魯磨路以東、珞喻路以北；土地面積為81812.72㎡；土地用途為住宅、商服、教育；建筑面積為298600㎡；出讓年限為住宅70年、商服40年、其他50年；競買保證金為68472萬元；起始價342360萬元；起始樓面價11465.51元/㎡。

P（2023）111號:位于東湖高新未來三路以西、高新二路以南；土地面積為97699.55㎡；土地用途為住宅；建筑面積為244300㎡；出讓年限為住宅70年；競買保證金為68472萬元；起始價27822萬元；起始樓面價5694.23元/㎡。

P（2023）112號:位于江岸區沿江大道以北，京廣鐵路以南；土地面積為55283㎡；土地用途為住宅、商服；建筑面積為335100㎡；出讓年限為住宅70年、商服40年；競買保證金為83328萬元；起始價416640萬元；起始樓面價12433.30元/㎡。

P（2023）113號:位于洪山區八一路以南，卓刀泉北路以西；土地面積為9222㎡；土地用途為住宅；建筑面積為35700㎡；出讓年限為住宅70年；競買保證金為8404萬元；起始價42020萬元；起始樓面價11770.31元/㎡。

P（2023）114號:位于青山區冶金大道與工業三路交匯處；土地面積為15007.24㎡；土地用途為住宅、公園綠地；建筑面積為35300㎡；出讓年限為住宅70年、其他50年；競買保證金為5744萬元；起始價28720萬元；起始樓面價8135.98元/㎡。

P（2023）115號:位于江岸區二七橫路以東、二七北路以南；土地面積為18562㎡；土地用途為住宅；建筑面積為55700㎡；出讓年限為住宅70年；競買保證金為15600萬元；起始價78000萬元；起始樓面價14003.59元/㎡。

P（2023）116號:位于江夏區五里界街東湖街村；土地面積為23652㎡；土地用途為住宅；建筑面積為49700㎡；出讓年限為住宅70年；競買保證金為3210萬元；起始價16050萬元；起始樓面價3229.38元/㎡。

P（2023）117號:位于東西湖區機場二通道以東、車場南路以南；土地面積為32865㎡；土地用途為住宅；建筑面積為82100㎡；出讓年限為住宅70年；競買保證金為10026萬元；起始價50130萬元；起始樓面價6105.97元/㎡。

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